Investieren oder beschaffen Sie
Kapital durch Tokenisierung

Wie funktioniert das?
Ich möchte investieren

Welche Vermögenswerte können wir tokenisieren?

Immobiliengewinne

Mieteinnahmen aus gewerblichen Büro- und Einzelhandelsflächen, Galerien und Fachmarktzentren, Lagerhallen, Logistikzentren und privaten Parkplätzen

Eigentumsrechte
und Urheberrecht

Eigentum und Urheberrecht, einschließlich Lizenzgebühren von ZAIKS

Gewinne aus der Produktion
und Dienstleistungen

Die Vorteile, die sich aus der Produktion verschiedener Güter ergeben, können die Grundlage für die Erzeugung von Wertmarken sein

Öffentliches Bild

Monetarisierung der im Fernsehen, in der Presse und in den sozialen Medien geschaffenen Figur

Verschuldung

Private Darlehen mit Zinsen

RES-Anlagen

Gewinne aus der Stromerzeugung

Sportvereine

Gewinne aus Eigentumsrechten, Rundfunkübertragungen, Sponsorenverträgen, Transfers, Ticket- und Geräteverkäufen

Kunstwerke

Digitalisierung von Gemälden und Skulpturen und Gewinnung von deren Wertzuwachs im Laufe der Zeit

Sonstige Aktiva

Projekte und Unternehmen mit regelmäßigen Einnahmen oder Rentabilitätspotenzial

Tokenisierungsprojekte

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Wie funktioniert die Crowdex-Plattform
?

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Was ist Tokenisierung?

Die Tokenisierung ist eine neue, schnelle und kostengünstige Finanzierungsquelle
für Investitionsprojekte.

Es handelt sich um die Übertragung der Buchführung und Verwaltung von Vermögenswerten
(z. B. Gebäude, Grundstücke und direkt damit zusammenhängende Zahlungsströme) auf ein digitales Format, wobei Token digitale Eigentumszertifikate für diese Vermögenswerte oder die Rechte an den von ihnen generierten Einnahmen symbolisieren.

Die Tokenisierung kann auch als
eine innovative Form der Verbriefung von Vermögenswerten bezeichnet werden.

Dabei handelt es sich um eine Refinanzierungstechnik, bei der ein Pool von Vermögenswerten zusammen mit den von ihnen generierten Cashflows in einer juristischen Person (einer Zweckgesellschaft, SPV) "gebündelt" wird und die Refinanzierung dieser Vermögenswerte dann durch die Ausgabe von Wertpapieren (Aktien, Anleihen, Aktien) erfolgt.

Bei der Tokenisierung werden Token anstelle von Wertpapieren verwendet.

Die Blockchain-Technologie wird für die Tokenisierung eingesetzt, um die Zuverlässigkeit und Sicherheit von Daten zu erhöhen, Transaktionskosten zu senken und die Automatisierung der meisten Prozesse zu ermöglichen.

Wie funktioniert die Tokenisierung von Immobilien?

01

Der Immobilieneigentümer erstellt ein digitales Zertifikat über das Eigentum an der Immobilie oder den direkt damit verbundenen Cashflow (z. B. eine Hypothek oder Mieteinnahmen). Dies geschieht über spezialisierte Plattformen wie Polymath Securrency, Harbor, Atlant, Polymath, Alt.Estate, Jointer, Securitize und Swarm;

02

Der Immobilieneigentümer beginnt mit der Zusammenarbeit mit der gewählten Tokenisierungsplattform: Es wird ein internes Audit durchgeführt, ein Finanzmodell für das Angebot entwickelt, rechtliche Unterlagen und Marketingmaterialien werden erstellt;

03

Die Emissionsplattform produziert eine begrenzte Anzahl von Token, von denen jeder ein digitaler Eigentumsanteil an der tokenisierten Immobilie ist (bekannt als Security Token) oder zum Erhalt eines anteiligen Anteils an den Einnahmen berechtigt, die die digitalisierte Immobilie generiert (bekannt als Utility Token) - die Verkaufskampagne beginnt;

04

Nach der Ausgabe werden die Token an Investoren verkauft, die entweder über eine Tokenisierungsplattform oder an spezialisierten Börsen gehandelt werden können

Was können wir tokenisieren?

Einkommen aus Immobilien

Mieteinnahmen aus Gewerbeimmobilien wie Büro- und Dienstleistungsgebäuden, Einkaufszentren und -parks, Lagerhallen und Logistikzentren, privaten Parkhäusern und anderen Immobilien (ganz oder teilweise) können für Token-Käufer ein stabiler Gewinnbringer sein

Mittel
Investition

Investmentfonds, Risikokapitalfonds, Private Equity (Beschaffung von Finanzmitteln für diese Einrichtungen)

Eigentumsrechte
und Urheberrecht

Eigentum und Urheberrecht, einschließlich Lizenzgebühren von ZAIKS

Gewinne aus der Produktion
und Dienstleistungen

Gewinne, die durch Produktion oder Dienstleistungen in verschiedenen Branchen erzielt werden, können die Grundlage für die Generierung von
Token sein.

Bild
öffentlich

Profitieren Sie von der Monetarisierung des öffentlichen Images

Wertpapiere und Anteile an Unternehmen
Eigenkapital

Aktien, Anleihen, Genussscheine von Investmentfonds und Anteile an Gesellschaften mit beschränkter Haftung.

Verschuldung

Verschuldung, einschließlich privater Kredite einschließlich Zinsen

RES-Anlagen

Gewinne aus der Stromerzeugung

Sportvereine

Gewinne aus dem Verkauf von Eigentumsrechten, aus Rundfunkübertragungen, Sponsorenverträgen, Transfers, Ticketverkäufen oder Gadgets

Kunstwerke

Digitalisierung von Gemälden und Skulpturen und der Gewinn aus ihrer Wertschätzung im Laufe der Zeit

Edelmetalle

Gold, Silber und Edelmetalle und Gewinne aus deren Verkauf

Sonstige Aktiva

Projekte/Geschäfte, die das Potenzial haben, in Zukunft rentabel zu sein (Start-ups) oder ein regelmäßiges Einkommen zu erzielen

Wie man in Token investiert

01

Registrierung und Einrichtung eines Anlegerkontos

02

Identitätsprüfung, KYC- und AML-Verfahren

03

Analyse der Angebote und Auswahl der Investitionen

04

Unterzeichnung der Smart-Contract-Dokumentation für den Token-Erwerb

05

Bezahlung (PLN oder Kryptowährungen)

06

Übertragung von Token auf eine elektronische Geldbörse (Verwahrung)

Was ist die richtige Tokenisierung von Vermögenswerten?

Die ordnungsgemäße Tokenisierung von Vermögenswerten muss gewährleistet sein:

Digitale Erfassung des Rechts auf Vermögenswerte
in Form von Token

Erforderlich ist die Verwendung geeigneter Blockchain-Bestimmungen (Smart Contracts) und eine bewährte technologische Infrastruktur, die die Digitalisierung von Vermögenswerten und reibungslose Kauf- und Verkaufstransaktionen ermöglicht.

Einfache und sichere Übertragung von Rechten an digitalen Vermögenswerten über die Blockchain

Das bedeutet, dass Transaktionen, die über die Blockchain abgewickelt werden, Gesetzeskraft haben und unmittelbar nach dem Verkauf von Token in Echtzeit und ohne Papierverfahren stattfinden müssen.

Umtauschbarkeit von Token

Token-Besitzer haben die Möglichkeit, ihre Token gegen Fiat- oder Kryptowährungswerte einzutauschen, deren Wert realistisch die

Die wichtigsten Vorteile der Tokenisierung von Vermögenswerten, d. h.

10x
ja

Globalisierung
Handel:

dank der Tokenisierung ist es möglich, in Projekte am anderen Ende der Welt zu investieren; es gibt keine geografischen Grenzen, z. B. kann ein Investor aus Asien Token erwerben, die auf den Mieteinnahmen eines Einkaufszentrums in Polen basieren

Hoher Marktwert:

Die Preise von tokenisierten Vermögenswerten, einschließlich Immobilien, liegen in der Regel nahe am tatsächlichen Wert, da eine höhere Liquidität geringere Abschläge bedeutet, die normalerweise bei Kauf-Verkauf-Transaktionen angewandt werden.

Neue Kapitalquelle für Eigentümer:

Personen mit Vermögenswerten, Unternehmen und Projekten erhalten Zugang zu einer zusätzlichen Geldquelle, nicht nur in Polen, sondern auch im Ausland

Hohe Fließfähigkeit
:

Gewerbeimmobilien können entweder als Ganzes oder in Teilen verkauft werden

Transaktionssicherheit:

Die Blockchain-Technologie macht Manipulationen unmöglich: Eine im Blockchain-Netzwerk registrierte Transaktion kann von niemandem verändert werden, was durch Kryptographie sichergestellt wird.

Leichter Zugang zu Investitionen:

Es ist nicht notwendig, Millionen oder Hunderttausende von Zloty auszugeben, um Miteigentümer einer attraktiven Gewerbeimmobilie zu werden - der Kauf von Token ist eine Investition von nur wenigen hundert Zloty

Niedrigere Transaktionskosten:

das Fehlen traditioneller Vermittler wie Maklerhäuser oder Investmentfonds senkt die Kosten

Basierend auf realen Vermögenswerten:

digitale Immobilien-Token sind mit realen Vermögenswerten und den daraus erzielten Einnahmen verbunden, z. B. durch Vermietung oder ein Investitionsprojekt

Diversifizierung der Investitionen:

Anleger können ihre Portfolios effektiv diversifizieren, indem sie auf lukrative Unternehmen in aller Welt setzen.

Einfacher Prozess:

der Kauf von tokenisierten Vermögenswerten dauert nur wenige Minuten und erfolgt zu 100 % online

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