Welche Vermögenswerte können wir tokenisieren?
Es handelt sich um die Übertragung der Buchführung und Verwaltung von Vermögenswerten
(z. B. Gebäude, Grundstücke und direkt damit zusammenhängende Zahlungsströme) auf ein digitales Format, wobei Token digitale Eigentumszertifikate für diese Vermögenswerte oder die Rechte an den von ihnen generierten Einnahmen symbolisieren.
Dabei handelt es sich um eine Refinanzierungstechnik, bei der ein Pool von Vermögenswerten zusammen mit den von ihnen generierten Cashflows in einer juristischen Person (einer Zweckgesellschaft, SPV) "gebündelt" wird und die Refinanzierung dieser Vermögenswerte dann durch die Ausgabe von Wertpapieren (Aktien, Anleihen, Aktien) erfolgt.
Die Blockchain-Technologie wird für die Tokenisierung eingesetzt, um die Zuverlässigkeit und Sicherheit von Daten zu erhöhen, Transaktionskosten zu senken und die Automatisierung der meisten Prozesse zu ermöglichen.
Die ordnungsgemäße Tokenisierung von Vermögenswerten muss gewährleistet sein:
Erforderlich ist die Verwendung geeigneter Blockchain-Bestimmungen (Smart Contracts) und eine bewährte technologische Infrastruktur, die die Digitalisierung von Vermögenswerten und reibungslose Kauf- und Verkaufstransaktionen ermöglicht.
Das bedeutet, dass Transaktionen, die über die Blockchain abgewickelt werden, Gesetzeskraft haben und unmittelbar nach dem Verkauf von Token in Echtzeit und ohne Papierverfahren stattfinden müssen.
Token-Besitzer haben die Möglichkeit, ihre Token gegen Fiat- oder Kryptowährungswerte einzutauschen, deren Wert realistisch die
dank der Tokenisierung ist es möglich, in Projekte am anderen Ende der Welt zu investieren; es gibt keine geografischen Grenzen, z. B. kann ein Investor aus Asien Token erwerben, die auf den Mieteinnahmen eines Einkaufszentrums in Polen basieren
Die Preise von tokenisierten Vermögenswerten, einschließlich Immobilien, liegen in der Regel nahe am tatsächlichen Wert, da eine höhere Liquidität geringere Abschläge bedeutet, die normalerweise bei Kauf-Verkauf-Transaktionen angewandt werden.
Personen mit Vermögenswerten, Unternehmen und Projekten erhalten Zugang zu einer zusätzlichen Geldquelle, nicht nur in Polen, sondern auch im Ausland
Gewerbeimmobilien können entweder als Ganzes oder in Teilen verkauft werden
Die Blockchain-Technologie macht Manipulationen unmöglich: Eine im Blockchain-Netzwerk registrierte Transaktion kann von niemandem verändert werden, was durch Kryptographie sichergestellt wird.
Es ist nicht notwendig, Millionen oder Hunderttausende von Zloty auszugeben, um Miteigentümer einer attraktiven Gewerbeimmobilie zu werden - der Kauf von Token ist eine Investition von nur wenigen hundert Zloty
das Fehlen traditioneller Vermittler wie Maklerhäuser oder Investmentfonds senkt die Kosten
digitale Immobilien-Token sind mit realen Vermögenswerten und den daraus erzielten Einnahmen verbunden, z. B. durch Vermietung oder ein Investitionsprojekt
Anleger können ihre Portfolios effektiv diversifizieren, indem sie auf lukrative Unternehmen in aller Welt setzen.
der Kauf von tokenisierten Vermögenswerten dauert nur wenige Minuten und erfolgt zu 100 % online